装配式装修如虎添翼,装配式装修未来有大价值

9月10-13日,第42届中国国际家具博览会在上海虹桥·国家会展中心举办。这场以“全球家居生活典范”
为主题,规模达40万平方米,吸引到来自全球的1200多家优质企业参展。新浪家居报道团奔赴展会一线,为您带来最新鲜的品牌动态。

2018年9月11日,红星美凯龙&上海开装战略投资发布会在上海虹桥国家会展中心隆重举行。在会上,上海开装正式宣布已获红星美凯龙集团A+轮投资。继2015年获得纽信创投天使轮、2017年获得达晨创投A轮之后,上海开装再次赢得资本青睐,引起业界广泛关注。

网易家居报道:

采访嘉宾:上海开装建筑科技有限公司CEO 李季

图片 1红星美凯龙&上海开装战略投资发布会现场

2018年9月10日—13日,第42届中国国际家具博览会在虹桥国家会展中心盛大举行。各种各样的“新鲜”层出不穷,一场家具展正在变身家居“新鲜大会”。

图片 2上海开装建筑科技有限公司CEO
李季

红星美凯龙集团是国内最大的家居零售平台,A+H股上市公司。截至2018年6月30日,在国内29个省、直辖市、自治区的180个城市经营着267家商场,总经营面积近1600万平方米。近年来,红星美凯龙通过战略投资的方式全力支持泛家居行业优秀品牌健康成长,所投行业涉及家居建材、智能家居、家居物流、设计装修等。在发布会上,红星美凯龙控股集团车建芳副董事长阐述了投资上海开装的三个主要原因:第一,充分认可其自主研发的装配式装修技术及产品,实现了生产力创新,有效解决了行业痛点;第二,其装配式装修采用物理连接,真正实现“零污染”、“装完即住”。这与红星美凯龙“对每个家庭的居家环保负责任”的理念和行动高度契合;第三,上海开装可为全屋整装赋能,与家具、建材、软装、智能家居深度结合,共同为消费者提供一站式整装服务。

上海开装建筑科技有限公司作为国内领先的全屋装配式装修提供商,首次参加中国家博会,展出了最新的装配式装修产品,客流爆棚,反响热烈。并且在展会期间召开的红星美凯龙&上海开装战略投资发布会上,正式宣布已获红星美凯龙集团A+轮投资。继2015年获得纽信创投天使轮、2017年获得达晨创投A轮之后,上海开装再次赢得资本青睐,引起业界广泛关注。

:感谢李总接受新浪家居的专访。目前大家做装修普遍是找装修公司,虽然我们经常听到“装配式装修”的说法,但是实际上我们老百姓了解不多,能否请您简单介绍一下“装配式装修”?

图片 3红星美凯龙控股集团副董事长-车建芳女士发言

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:装配式装修目前来说还是比较新的行业,暂时还没有完全在C端市场开始应用,现在应用场景大部分是一些公共项目,比如机场航站楼、高铁站、高级会议中心等等,我相信总有一天会应用到C端项目当中去。

上海开装是国内领先的全屋装配式装修提供商,产品已应用于政府租赁住房、家装、公寓、集装箱房、办公、酒店、连锁商业、医院、学校等众多领域。在发布会上,公司CEO李季表示装配式装修能有效解决传统装修痛点,具有工期省50%、同档次装修标准下价格降低20%、绿色环保、装修品质稳定、装修材料可重复利用等五大优势。目前装配式装修已成为“风口”,而上海开装的独到之处体现在六个方面:全程干法施工、无胶作业;可进行全屋装配式装修;连接件系统完整、多元;材料体系丰富、整合能力强;自建工厂,有效掌握产能、品质、交期、价格主导权;产品适配性强,众多领域均可采用。对于家居企业而言,可在门店装修、全屋整装、相互引流此三个方面进行深入合作。

网易家居在展会现场采访了上海开装创始人CEO李季,他对中国未来装配式装修市场满怀信心,也呼吁家居、装修行业同仁携手,共同把行业做大做强。

装配式装修最大的特色是工厂预制、现场安装,有点像柜体行业的演变过程。最早家里做柜子是现场裁板子,现场做油漆,现场打样,现在我们做柜子就是量好尺寸,然后工厂生产好,再到现场安装。无论是索非亚、欧派还是其他商品宅配企业都是做到预制化安装。实际上硬装部分也是可以这么做的,除了软装家具以外,其他装饰面都能实现工厂预制现场安装。

图片 5上海开装CEO-李季先生介绍装配式装修

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装配式装修有三个特点。第一,采用模块化生产,现场采用无胶工艺安装,可以减少室内甲醛和苯等有害物质的产生,更加环保、安全。

车建芳副董事长在发布会上表示红星美凯龙一直聚焦泛家居行业,通过战略投资形成生态共同体,全力支持优秀品牌健康成长;希望在红星美凯龙助力下,泛家居行业能够涌现越来越多的国内知名以至世界知名品牌。此次获得红星美凯龙战略投资,上海开装将会“如虎添翼”,与家居行业深度融合,更好地服务于万千家庭对美好生活的向往和追求。

网易家居:李总,请为我们简要介绍装配式装修及其优点。

第二个特点是非常快,主要体现在整个安装不需要用油漆,不需要用水。以吊顶为例,传统装修是先做三道腻子,刮平打磨,再做三道面漆,两道底漆,总共加起来有八道工序,每一道工序中间都要等待材料干燥才能进行下一步,所以时间变得很长,一般来说有十几天。而装配式装修只要安装上去就完事了,没有第二道、第三道工序,时间比传统装修缩短一半以上。家装用户可能没有明显感觉,但是对于批量项目,比如大型会议室、办公楼的装修来说,装配式装修可以省下几个月的时间,大大节约社会经济成本。这是装配式装修的第二大优势。

图片 7红星美凯龙&上海开装战略投资圆满成功

李季:装配式装修是指采用工业化构件,按照标准化程序采用干法施工、无胶作业的安装式装修,其实质是装修工业化,近年来快速兴起。装配式装修能有效解决传统装修痛点,
具有工期省50%、同档次装修标准下价格降低20%、绿色环保、装修品质稳定、装修材料可重复利用等五大优势。

第三个特点是更新非常方便。比如这个墙板你看了三五个月不喜欢了,想要换掉是很方便的。

网易家居:在装配式装修行业,开装具有哪些优势?。

对于用装配式来说,我们结构件是一次性安装,将来换这些东西是不需要动的,你换只换面板颜色。将来材料在工厂预制好,酒店装修都不需要停业来换,一层楼分几天就装完了。安装过程当中没有任何开槽,没有任何切割(在工厂里就已经切好了),没有噪声,所以不会影响到酒店的正常营业。而且安装好以后进来不会有味道,传统装修安装完要通风三五个月甚至一年,但是装配式装修装完就能进去,因为我们用的都是一些复合材料,一些无机的A级防火材料,防火、防虫、防蛀、防潮,而且不会有任何胶水在里面,装完就能投入使用。

李季:开装是国内领先的全屋装配式装修提供商,主要优势体现在六个方面:全程干法施工、无胶作业;可进行全屋装配式装修;连接件系统完整、多元;材料体系丰富、整合能力强;自建工厂,有效掌握产能、品质、交期、价格主导权;产品适配性强,已应用于政府租赁住房、家装、公寓、集装箱房、办公、酒店、连锁商业、医院、学校等众多领域。

:如果墙面不刷胶,怎么保证墙板不掉下来?

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:这个就是我们的功夫所在。我们是做连接系统的,开装英文名叫conjoint,conjoint翻译过来是“人类的关节”意思,实际上是一种连接件。连接件取代了传统的胶水、水泥、胶泥材料,这是装配式的特点。传统水泥胶水拆除的时候要打碎了才能掉下来,那是破坏性拆除。对于装配式装修来说,因为连接件的存在,拆下来还是完整的。这个月用了,先放到储藏间,下个月换上去还能用,或者将来材料流通卖给别人也可以,这是材料带来的特色。

网易家居:开装的材料体系主要包括哪些?

:目前国内主要是哪些公司在做装配式装修?

李季:主要是表面材料,比如天然石材、硅酸钙板、陶瓷薄板、冰火板、涂装板、热转印板等;并且公司对表面材料的性能和质感进行了改良和提升,比如增强耐火、耐水、耐腐蚀性以及进行各种表面纹理处理、贴附墙布、包覆真皮等。开装表面材料的丰富度不逊于传统装修材料。

:现在国内公司主要分成三大类型,第一类是生产型企业转型,比如苏州科艺,广州的宏利,他们原来是做SMC材料、蜂窝铝材料,现在转型做装配式装修,因为他们也看到了其中巨大的机会。

网易家居:开装研发情况如何?

第二类是设计公司转型,比如说上海的品宅科技,原来是设计公司,做设计整合,到市场上采购各种各样的东西拼凑起来。装配式装修在我们生活当中一些局部已经开始应用了,比如集成吊顶、木地板,木地板也是拼装的,虽然用的材料不太环保。

李季:因为装配式装修是新兴领域,在国内没有完善成熟的现成案例;而国外是建筑装修一体化,与国内情况存在很大差异。并且在装配式装修中,产品与技术是核心,所以我们一直坚持自主研发,持续钻研技术,不断打磨产品。

第三种是我们这样的公司。我们是研发加生产,所有东西都是自己研发生产的。自己研发自己生产的好处在于,如果东西不好,可以及时调整技术。如果说客户要求供应,我的工厂能够直接给他供货,因为现在这个行业还是处在萌芽期,客户的口碑非常重要。如果没有办法自己生产,你是没有办法保证交付质量的。如果没有自己的研发团队,你是没有办法保证你的产品一直在市场上领先的。所以研发加生产是我们开装的特点。

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:刚才您也说到公司在技术、生产和产品上的一个特色,其实是跟红星美凯龙主题有关,因为我们明天会跟红星美凯龙开战略发布会,对于他们这次的主题“融合、引流、赋能”,您是如何理解的?当时怎么想到要跟红星美凯龙合作?

网易家居:用开装的技术装修一套100平米住宅大概需要多长时间?

:红星美凯龙作为咱们家居板块非常领先的国内巨头企业,今年也是A+H股上市,我们比较看重红星美凯龙在整个行业当中的战略眼光,还有它非常完整的渠道布局,以及丰富的供应链系统。我们最终提供给客户的不是一个简单的墙体板,而应该是一个整体空间。

李季:只需4人15天。传统装修的特点在于多工种之间的配合和衔接,手工作业,而且装修过程会用水、用胶,需要等待其完全干燥后才能进行下一个工艺,程序繁琐、耗时。但是开装装配式装修在现场就是各种部品的安装,一步到位,方便快捷,不受工序搭接与材料技术停歇点限制,可高效抢工。

现在年轻人越来越懒,越来越不懂,不专业,我反而认为这其实是社会进步的表现,因为他只要做好自己的工作,比如说一个IT男,他只要懂IT就行了,他不需要懂装修,他只要交给靠谱的企业,帮助他完成这一块就行了。以前我们父辈什么都搞,自己还做板凳,这个时代已经过去了。客户进到我们这个空间,感觉喜欢就下单,等着我们就给他交钥匙就行了。这样一个整体空间,客户一进去就可以生活。而在这当中,我们需要很多软装、家具的配套,这是红星美凯龙非常成熟运作的东西。

网易家居:目前公司销售模式如何?

同样,红星美凯龙也非常需要整装、硬装的装配式企业。首先,装配是时代趋势不可挡,第二红星美凯龙现在比较强大的是它的软装配套,它在硬装修上面还是处在比较弱势或者说相对依赖传统的阶段。如果说我们能够综合提供整装,真正包含硬装、软装家具配套,甚至是所有的辅具都在里面,我觉得对客户来说是真正终极的消费体验,这是我们非常看重的一个合作价值,这是刚才说的“融合”。“引流”其实很简单,我们相信红星美凯龙在渠道上面能够给我们带来很大流量优势。第三“升级”,这次合作我相信对于双方来说都是一个升级,虽然我们的体量对红星美凯龙来说比较小,但是我们的优势加入到红星美凯龙整个体系当中,我相信对它来说也是一种升级,对我们来说毋庸置疑肯定是往上走。

李季:公司销售模式主要分为两种:第一种是具体承接装配式装修项目;第二种是第三方承接项目,公司提供产品和技术。目前两种模式均有,但随着行业成熟及业务发展,未来将以第二种模式为主,也就是我们为第三方赋能。因为装修行业是巨量市场,第二种模式更有利于我们与业内企业携手,共同推动行业发展。

:目前来说开装是和红星美凯龙这样的家居建材流通企业合作,有没有考虑也跟其他一些伙伴合作,比如设计、材料、安装这三块,您有没有一些想法?

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:其实我们的设计是走在消费者前面,而不是等客户进来了,我们再问他需要什么。我们提前设计好多种风格,现在年轻人喜欢的风格也比较好把握,基本上是现代简约风格,无非是偏暖色、偏冷色,偏欧式、偏中式,这个我们提前准备好。还是那句话,年轻人变得越来越懒,越来越不专业,你要引导他,打动他的视觉审美,这个单子就会成交,所以设计是走在前面的。

网易家居:您如何看待市场上和开装同类型的企业呢?

至于施工和物流配送,我相信红星美凯龙已经有非常成熟的体系,我们可以直接进行合作。我们现在用的施工队伍跟传统已经发生区别,传统还是木工、泥工,我们现在已经不用泥工,不用油漆工,只用安装工。我们现在用的是木工转型过来的,未来可能我们用的安装工都不需要木工了。还是打一个比方,我们橱柜安装现在不用木工了,都是简单的技术培训学校,只需要拧螺丝,大部分工作是在工厂里就已经完成了,所以将来我们在工人方面也会发生一个翻天覆地的变化。

李季:有同类型公司不断出现,说明行业成熟度在提高,消费者的认知和接受度也在提高,这是开装乐于看到的,我们也非常愿意和同行伙伴合作,一起前进。装配式装修目前在整个装修市场中的比例不足1%,发展空间广阔,同行伙伴应携手共同促进行业发展。

:我们做装配式装修,对于这个房子本身有没有要求?

在政策、社会等利好因素推动下,装配式装修行业风口已至。开装以研发创新为驱动,持续探索和推动装修工业化,并期待与各方携手,共同造福万千消费者。让我们拭目以待,也祝福开装以及装配式装修行业的前行者勇创佳绩!

:没有要求。装配式装修最大的灵活点在于它背后的连接系统是可以调整进出的,所以哪怕给我一堵七歪八扭的墙面,我也能够把这个墙做到像您现在看到的这么直。以前传统装修的做法是泥水工进去找平,第一道是泥水工初找平,第二道是腻子上去精找平,所以才会产生那么多时间,那么多工种,那么多残渣废料。装配式装修很简单,我的轮毂负责调平,板子安装就行了,轮毂调整好了一辈子不需要再换了。下次只是把面层换掉就可以,轮毂调整永远在那个地方,省材料、省人工,将来如果跟土建方一起来做的话,还能减轻整个建筑重量。因为建筑用泥水做,整个重量会很重,上面有几十户甚至是一百户,桩基要打得很深,如果用装配式装修,整体重量减少了,桩就不用打这么深了。在建筑成本当中,桩是最贵的,这是能够控制整个建筑成本的方式。所以装配式装修未来有很大价值,目前来说被挖掘的还很少。

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:好的,谢谢李总接受新浪家居的采访。

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