2018年临沂冬天的第一场雪,比以往时候来的更晚一些~悄悄的,悄悄的,今年冬天的第一场雪到来了,年底开发商交房的黄金时期,很多新买房业主期待交房拿到钥匙,那么问题来了,寒冬适不适合定装修呢?跟莒南装修网小编一起来看看吧!

又到了扎堆交房拿钥匙的季节了,很多拿到新房钥匙的业主却犯愁了,这寒冬腊月的你可能会说,“年前不急,年后再说”“冬天定装修?今天日照装饰公司小编就带大家看一下年底交房到底该不该装修!

每到年底又到了买期房的业主收房时间,但冬季这个特殊时间收房确实给人们带来一些烦恼。年底收房来不及装修,没有专业经验的普通购房者收房时应该注意哪些事?冬季气候寒冷、空气干燥,收房时有特别注意的部分吗?商丘装修网一一为你解析。

2018年临沂冬天的第一场雪,比以往时候来的更晚一些~悄悄的,悄悄的,今年冬天的第一场雪到来了,年底开发商交房的黄金时期,很多新买房业主期待交房拿到钥匙,那么问题来了,寒冬适不适合定装修呢?跟莒南装修网小编一起来看看吧!

又到了扎堆交房拿钥匙的季节了,很多拿到新房钥匙的业主却犯愁了,这寒冬腊月的你可能会说,“年前不急,年后再说”“冬天定装修?今天日照装饰公司小编就带大家看一下年底交房到底该不该装修!

问题一:开发商为什么多选在冬季交房?

各位小主们~感受到今年冬天带来的寒意了吗,小编瑟瑟发抖的敲打着键盘,为莒南装修的业主提供本地装修的最新资讯活动,赶紧看过来!

1、跨年装修易于检验材料的质量

“开发商赶在供暖季到来前交房,冬季、装修、入住来不及,能缓收吗?”“今天去收房,发现拿钥匙要在交齐公维、契税之后,才能进门验房,就算再发现有问题也晚了,开发商买东西都是先付款再看货吗?”“想装修房子,可是不知道冬天装修房子好吗?”

图片 1

许多材料,如地板、墙面、吊顶的材料等,由于热胀冷缩,在冬季容易出现裂痕,如果在冬季装修,经过一个季节冷热交替的时间差,则可以验证这些材料的质量。冬季天气干燥板材含水率低,可以提前预防面板开裂、起翘。

近期,随着年底集中交房的到来,关于收房的各种问题也浮出水面。而争议最多的,还要交房的时间问题。

一、材料价格更加优惠

图片 2

有业主提出疑问,冬季交房对大多数业主来讲都不算好时机,因为装修、散味消耗的时间,肯定来不及在年前入住,但是开发商为什么偏偏要赶在这时候交房呢?也有人认为,开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。

除此之外,在冬季进行装修还有一个好处就是产品会更加优惠,因为这段时间已经贴近年末,许多商家会不断做大型的促销活动,在这时候购买家具会比平时优惠许多哦,有利于节约经济。

2、跨年装修时间充裕,施工质量更有保障

对于这一问题,商丘装修网表示,一个项目从开工到完工以及收房,都有严格的时间安排,何时收房不仅关系到施工进度、物业运行,也关系到开发商与建设方的年终结算,因此不是一个随意性的安排;另一个原因是收房时间已经写进购房合同,经过双方签字确认是具有法律效力的。

小贴士:冬季早晨的气温很低,如果此时装修很容易出现水雾的情况,给施工造成不便,建议还是在上午10点钟之后温度稍高点再动工也不迟。另外,冬季的涂料干得也较慢,为了避免灰尘附着,建议在施工工作开展之前还应该做好清洁环境。

跨年度装修,春节前进行一部分的工程施工,然后放置一个春节长假后,装修师傅再将剩下的工程施工完毕。冬季总体装修工程少,会让设计师和工人师傅的精力比较富余,工地服务会更加勤密,更加有利于装修出高品质的工程。

也有人指出,由于有很多本地的建筑工人基本上都是外地人,他们要回家过年,元宵节后才陆续返京,因此,大多数楼盘正月十五之后才能正式开工完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右,开发商在完工后一般就开始进入交房程序,这个时间恰好是冬季。

二、装修效果更好

3、跨年装修让材料里面的有害物质进行释放

问题二:先交费后收房合理吗?

并且冬季装修的业主较少,装修公司的业务也会较为轻松,不用再繁忙迅速的完成任务,自然在这个时间段装修会更加仔细认真,所达到的效果更能满足业主的心中所想。

我们都知道,装修施工肯定会带来一定的室内环境污染,利用春节期间停工,还可以很好地对材料里面的有害物质(如甲醛、苯、放射线)进行释放。这样,今后业主入住的时候,就可以减少室内环境的有毒有害物质的释放。

有不少业主对开发商要求的先交税费、签字,后拿钥匙收房的过程表示不解。“房子都没看我们怎么知道质量是否过关?签字后有问题怎么办?”

冬季进行装修还需要注意室内的通风情况,不通风可能会对装修产生不利的影响,但是通风太大有可能会导致刚刚刷过的墙面出现薄冰。

年底定装修的好处

商丘装修网表示,交房的季节往往各类房产纠纷和物业纠纷都比较多。一般而言,楼宇建成验收合格后,开发商应及时向购房者发出收楼入住通知,并在限定时间内对新建商品房验收,其基本程序是试验收和正式验收。“办理入住手续是收楼的正常程序,但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,已悔之晚矣。为避免出现这种情况,业主应向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。”

图片 3

问题三:冬季收房有何优劣势?

01设计服务更到位

对于经验不足的业主来说,冬季收房应该注意什么呢?商丘装修网认为,冬季时,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。但是,由于冬季干燥寒冷,各类气味也不易散发,因此环境卫生的好坏不易发现,如垃圾是否能够及时清理,是否有异味;夏季是否蚊虫较多;绿化景观效果如何等。

冬季业主选择开工较少,设计师有更多的时间精力放在提高设计含量上,帮助业主精心挑选主材款式、颜色,保证更优质的服务,使业主更加省心。设计团队集思广益,保证提供完善合理的精美的设计方案。

此外,购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有这个时节最能看出来。

02市场行情逐年上涨

“购房者查看房屋采光好不好,最简单的办法就是找一个晴朗的早晨,看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚,购房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节,现在能进光,那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天最明显,如果此时通风效果好,那其他季节也就没问题了。”商丘装修网提醒购房者可以在冬季看房的时候,查看房子的细节问题,比如门窗的密封情况和小区的绿化等。

近年来,装修人工费、材料费只涨不跌。今年形势尤为严峻,年后涨价是必然的。市场行情一升再升。提前定才是省钱王道!
即便房屋是为了出租,早一天装修完毕,也可以早一天收取租金,创造最大收益。

图片 4

图片 5

03业绩冲刺更优惠省钱

年底很多建材商为了回笼资金消化库存,拿到年终返利,大部分商品都会做到比以往促销活动力度更大的让利,现在定装修不仅可以省下一笔不少的费用,等到交房的时候也不用手忙脚乱了。

文章摘自日照城市人家公众号,如有装修要求详情咨询日照城市人家装饰~

日照装饰公司|日照装修公司|日照新房装修|日照别墅设计|日照装修网|日照二手房改造|日照室内装修设计|日照十佳装饰公司|日照装饰公司哪家好|日照装饰公司排名|日照家居建材市场|日照城市人家装饰公司怎么样|日照哪家公司设计好|日照装修公司排名|日照城市人家装饰怎么样|日照家装效果图|日照别墅大宅装饰设计|日照装潢公司

网站地图xml地图