土建与装修一体化三天搞定,盖一层楼只需7天

南昌远大装配式别墅完工!据南昌装修网小编了解,这幢别墅由六七个人,花三天时间拼装完成。工人们将工厂制成品的装修构件按照图纸一一拼装。在这里,后期装修前置,项目土建与装修一体化推进,管线安装、墙面装饰……“一举成事”嵌入预制构件。

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通过引入工业化、模块化、标准化、智能化的流程,装配式建筑将颠覆传统的建筑生产方式!昨天,苏州嘉盛远大建筑工业有限公司的PC构件生产基地投产,据苏州装修网小编了解,在收入待遇上,在工厂流水线上工作的建筑工人也比较有保障。

根据建设项目的设计图纸比例,先预制楼板、楼梯、柱子和横梁等零部件,然后再运至施工现场进行安装,这就是当前省住建厅提倡的装配式建筑。南昌装修网小编获悉,我省首个装配式建材项目生产基地,首幢装配式别墅“样板房”已建好。

本报记者郑岚 通讯员宋成梓

苏州装修网小编获悉,昨天,苏州嘉盛远大建筑工业有限公司的PC构件生产基地投产,而公司的“拳头产品”——楼板墙板,都是从流水线上“流”出来的。PC构件的批量生产,意味着装配式建筑不再是纸上谈兵。据统计,装配式建筑有80%的建筑部件在工厂内生产,只有20%是在施工现场通过现浇的方式完成。

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施工工艺演示现场。

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我省首幢装配式别墅“样板房” 总建筑面积大概400平方米

记者郑岚摄

装配式建筑迎来快速发展期

构件

无需在施工现场进行大规模人工操作,而是把在工厂生产好的构件组装成房子,这种像组装汽车一样的全新的建造方式比传统建造方式更省时,还减少了工地扬尘、建筑垃圾、噪音等污染,保护了城市生态环境……3月22日,宜昌市装配式建筑示范项目观摩会在伍家岗区桔城路碧桂园凤凰城项目工地举行。记者走进城区首个装配式建筑工地,实地探访了这种新型的建筑方式。

2025年苏州新建住房超一半“流水线”上造

装配式别墅主体构件工厂预制

按号拼装盖一层楼只要7天“从三层以上,建筑房屋的墙体、楼梯、地板、房顶、阳台、梁柱等,都是在工厂生产好的装配式混凝土构件,现场搭建而成……”22日上午,与会人员观看了凤凰城装配式建筑项目视频演示后,随现场引导人员走进宜昌首个装配式建筑工地——位于伍家岗区商务中心的碧桂园凤凰城项目3号楼。除了施工现场没有传统工地上的机械轰鸣声和来来往往穿梭的工人外,这里和传统建筑工地没有什么两样。

“嘉盛远大PC工厂的投产可谓是应运而生。”苏州市住建局负责人说。发展装配式建筑是建筑行业转型升级的途径之一。2016年9月,国务院提出了“力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标。苏州市委、市政府于2016年末明确提出,到2025年,全市建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑预制装配化率均达50%以上,装饰装修装配化率达60%以上,新建成品住房比例达50%以上。

8月20日上午,南昌市政远大建筑工业有限公司装配式建筑构件厂区,最为引人注目的是一幢搭建好的精美别墅,这也是我省首幢装配式别墅“样板房”。

但事实上,这幢楼内的很多构件都已从以往的现场做改为了工厂造。一块块在工厂内预制好的叠合楼板依照工程进度分批被拖到工地,每块叠合楼板厚60毫米。塔吊垂下绳子,捆绑一块楼板,5分钟后就能吊到一栋已经建到5层高的建筑顶部,工人们便开始像铺地砖一样,把预制楼板铺设在客厅、房间、厨卫、阳台等位置。安装好的预制楼板,配合钢筋,再现场浇筑70毫米厚的特质混凝土,就成了130毫米厚的楼板,比普通楼板厚了30mm,隔音等效能更好。

2017年2月,省住建厅、发改委、经信委、环保厅、质监局五部门联合下发了有关通知,要求包括苏州在内的省级建筑产业现代化示范城市,自2017年12月1日起,在新建项目单体建筑中强制应用的“三板”(预制内外墙板、楼梯板、楼板)总比例不得低于60%。“这是全省迄今为止最强有力的装配式建筑的扶持政策。”苏州市住建局负责人说。

“这幢别墅相当于装配式建筑‘样板房’,总建筑面积大概400平方米。”工作人员说,与常见的建筑现场不同,这幢别墅的外面没有密密包裹的脚手架和防护网,也看不到瓦工师傅砌墙、抹灰,甚至没有看到混凝土搅拌车的影子。无论是柱子、横梁,还是楼体、房间间隔墙表面都很光滑,也很平坦。

同样现场拼装的还有楼梯、卫浴和厨房,一整条楼梯在工厂里就预制完成,整体运输到工地,再用塔吊吊到楼房中进行安装。“每块构件上都有编号,按照编号现场组装。这种方式其实是把建筑的一部分工序提前在工厂完成了,所以在工地上更多的是安装工人。相比其他工地,由于构件在工厂预制,施工现场通过大型起重机械吊装就位,大幅降低操作工人劳动强度,施工人员到最后几乎能减少三分之一。同时,组装一层楼只要7天。”现场讲解人员告诉记者。

颠覆传统建筑生产方式

“墙面、楼梯、梁柱……都是在工厂的流水线上生产的。”据现场施工人员介绍,大楼的主体结构构件如楼梯、阳台、外墙板等均是工厂预制,现场现浇连接。他指着装配好的一块墙板说,墙板里面已经内置了保温层,密封在混凝土里,不仅保温效果好,还能隔热。

墙壁光滑不用抹“粉底”

生产效率最多可提升80%

拼装

三名施工人员检测完调试好的混凝土后,开始进行套筒灌浆施工。在现场演示区,记者看到了以往建筑工地上看不到的施工流程。施工人员告诉记者:“实施灌浆后,随着混凝土的凝固,墙体将被牢固粘合在一起。这是传统建筑中没有的工艺。”

通过引入工业化、模块化、标准化、智能化的流程,装配式建筑将颠覆传统的建筑生产方式。

六七人“搭积木”三天搞定

除了增加的工艺外,今后的装配式建筑中,抹灰,粉刷这些大家熟悉的环节则将逐步消失。记者看到,装配式建筑区域内的墙面都十分光滑。据介绍,这些标准化生产的构件,由于表面光滑,装配式建筑已经实现了内外墙取消抹灰,地砖铺设也从传统工艺所需的5厘米厚度减至2厘米,大大节省了水泥、沙子的使用,更是避免了墙面开裂,空鼓、裂缝等墙体通病。

“装配式建筑带来的好处显而易见。”苏州嘉盛远大建筑工业有限公司副董事长丁伟生介绍,首先,装配式建筑无需搭设脚手架,在节约脚手架用料的同时也消除了安全隐患。其次,预埋了保温材料的外墙板在工厂内一次成型,省去主体结构完成后再敷设保温材料的环节,使保温材料与建筑同寿命,可有效避免外墙漏水、开裂等质量问题。更重要的是,预制构件在工厂内完成生产和养护,可将雨雪天气对施工进度的影响降到最低,从而有效缩短施工工期,生产效率最多可提升80%。

进入别墅内部,看到了工业化装修的现场。工人们将工厂制成品的装修构件按照图纸一一拼装。在这里,后期装修前置,项目土建与装修一体化推进,管线安装、墙面装饰……“一举成事”嵌入预制构件。内墙构件上的插头和开关面板都一应俱全。而建筑构件上的孔洞预留和装修面层固定件的预埋,避免了在装修阶段对已有建筑构件拆改、打凿,既保证了结构的安全性,又大大减少了噪声和建筑垃圾。

同时,由于取消了室内、外墙抹灰工序,墙体塑料模板取代传统木模板,现场建筑垃圾可大幅减少。

昨天,正在厂房内根据图纸检查预埋线盒和管道的质量管理人员徐东表示,相较传统工地,PC构件在工厂内的生产更加规范,质量更容易控制。不仅如此,在制造成本与传统建筑方式基本持平的情况下,装配式建筑在节能环保方面优势明显,苏州嘉盛远大提供的数据是:节水80%,节能70%,节时60%,节材20%,节地20%。

工人师傅表示,这幢别墅由六七个人,花三天时间拼装完成。像这幢400平方米的别墅,按传统方式建造,十几个抹灰工也要一个半月到两个月时间。但现在,墙面构建十分平整,就不需要了。

宜昌今年开工建设40万平方米

不怕风吹日晒,劳动强度降低

工人们说,他们感觉这样建房子跟“搭积木”没有多大差别——都是把工厂流水线上制造的“零件”在现场装配好。

据介绍,凤凰城项目3号楼、5号楼采用装配式建造技术,使用预制剪力墙、预制围护墙、预制凸窗、预制楼梯、预制叠合板等装配式构件,装配率已达50%以上。

进厂后建筑工人每月有保底工资

除此之外,下小雨的时候,装配式建筑还能顺利施工,而传统式建筑需要暂停工期。“因为水泥遇水不能凝固,像我们这种装配式搭建遇上小雨也基本没什么问题。”工人师傅表示。

根据目标任务,我市预计全年开工建设40万平方米装配式建筑。2019年,宜都、枝江、长阳、夷陵、西陵、伍家岗、点军、猇亭、宜昌高新区要各开工建设一个规模不低于2万平方米的装配式建筑示范项目,在政府主导的保障性住房、公共建筑、市政基础设施项目中,也将率先采用装配式建造方式。

风吹日晒,满身尘土,是人们印象中的传统建筑工人,而装配式建筑的兴起改变了这一状况。

不会产生建筑垃圾有助于节能环保

标准化设计+工厂化预制+现场装配,事实上,在国内许多一线城市对装配式建筑已经有了很多尝试,也有许多成熟的经验,这种技术一方面能够提升效率和质量,一方面也能够实现节能减排、减少人工。但值得一提的是,在施工过程中,由于工人们普遍缺乏对装配式建筑的认识,前期需要大量培训。为此,宜昌还将培育建筑产业现代化工人,推进装配式产业工人持证上岗,提升设计人员的装配式建筑设计能力和对全产业链统筹把握能力,全面提升产业工人队伍的数量和质量。

在嘉盛远大工厂看到,厂房高大明亮,地面整洁,机械物料堆放整齐,通过电脑操控,从生产到养护,全过程井然有序。

据南昌装修网小编了解,装配式建筑的建造重点从施工工地转移到了生产工厂,将大的建筑物分解成一个个单体构件,通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工,减少了人工操作和劳动强度,从而提高了工程质量。采用“装配式”的方式盖房子,无需搭设外加脚手架,施工现场整洁清爽、无抹灰的绿色施工,施工用工量大大减少,人工成本至少减少三四成,工期大为缩短。

正在现场工作的制模组组长丁海深说,他曾经在福建的建筑工地上工作过10年,还做过包工头,脏、乱、差是工地的普遍情况,由于劳动条件恶劣,留不住人,这两年建筑工人越来越难找,而工人流动性大,又使得工程质量不好管控,“有时候出了问题找不到人。”不受天气影响的工作环境,工厂化的生产,规范化的管理流程,让他找到了归宿感,“这才是建筑行业的方向,作为建筑工人觉得挺自豪。”

在现场,一名工人师傅表示,之前在传统工地工作,工地上很乱,从没见过这么干净的工地,“有几次还被钉子戳到脚。但这次到装配式建筑来工作,工作环境完全是不一样的。”

丁伟生介绍,由于PC构件的生产和现场吊装中均大量采用机械操作,建筑工人的劳动强度相较以前明显降低,而且,装配式建筑不需要搭设脚手架,可以更好地保障建筑工人的施工安全。

装配式建筑不会产生建筑垃圾,有助于节能、环保。工作人员表示,装配式建筑具有减少施工垃圾,降低粉尘噪音,构件尺寸精准、建筑品质优良,减少现场作业、方便施工,精准控制进度、缩短工期,减少资源浪费和降低成本等优势。值得一提的是,装配式建筑构件建造极其严密,安装较为严格,解决了传统建筑渗水、裂缝等通病问题,将来发展空间会很大。

据苏州装修网小编了解,在收入待遇上,在工厂流水线上工作的建筑工人也比较有保障。嘉盛远大公司企划总监卢江南说,目前公司约有120名工人,都签订了劳动合同,每月有保底工资,计件付酬,多劳多得,“目前普通工人月均收入有四五千元”。

投产

首个装配式建材项目生产基地本月投产

住建部去年批复同意我省为创建建筑产业现代化试点省份。我省紧接着颁布了《关于推进装配式建筑发展的指导意见》,确定南昌、抚州、上饶、九江、吉安、赣州等6市作为全省装配式建筑发展试点城市,今年南昌市采用装配式建筑施工的总建筑面积不低于30万平方米。同时强调到2018年,全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到10%。

据南昌装修网小编了解,2016年11月南昌市政远大建筑工业有限公司入园建厂,作为我省首个装配式建材项目生产基地位于南昌县武阳创业基地起步区,项目投资3.65亿元,规划用地面积约8万平方米,包括一期装配式建材构件及综合管廊构件厂房,以及科研楼等建筑。“一栋33层2万平方米住宅楼,采用传统施工,大概需300天。采用装配式建筑,只要12个工人施工180天,就能实现毛坯交房。”相关人员表示,该项目建成投产后将做到“五节一环保”即节材20%、节能70%、节水80%、节时60%、节地20%,全流程水、气、声、渣大量减少,把污染、能耗、工地伤亡事故率降到了最低。

据南昌市政远大建筑工业有限公司相关负责人表示,公司预计8月下旬投产。

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